Impuesto Inmobiliario ARBA 2025: Descuentos, Vencimientos y Todo lo que Necesitas Saber

El pago del impuesto inmobiliario en la provincia de Buenos Aires, gestionado por ARBA, ya está habilitado. A partir del 24 de febrero de 2025, los contribuyentes pueden acceder a sus boletas y aprovechar los descuentos disponibles. Este artículo te brinda toda la información necesaria para realizar el pago de forma eficiente y beneficiarte al máximo.

¿Cuándo vence el pago?

La primera cuota, que mantiene el mismo valor que en 2024, vence el 11 de marzo de 2025, tanto para inmuebles edificados como baldíos. El impuesto inmobiliario complementario vence el 8 de abril. Las fechas de vencimiento para las cuotas restantes son:

Cuota 2: 8 de mayo
Cuota 3: 25 de junio
Cuota 4: 13 de agosto
Cuota 5: 9 de octubre

Recuerda que estas fechas aplican tanto para inmuebles edificados como baldíos, y para el impuesto complementario las fechas son ligeramente diferentes, como se indica más arriba.

Descuentos disponibles:

ARBA ofrece diversos descuentos para incentivar el pago puntual y la adhesión a métodos de pago convenientes:

15% de descuento: Para el pago anual. Este descuento se aplica sobre el monto total del año, calculado multiplicando la primera cuota (sin aumento) por cinco. Se suma un 5% adicional para contribuyentes sin deudas.
10% de descuento: Para el pago en cuotas con débito automático. Incluye un 5% por la adhesión al débito automático y un 5% adicional para contribuyentes sin deudas.
5% de descuento: Para contribuyentes sin deudas que pagan mes a mes, sin adherirse al débito automático. También se aplica a quienes se adhieren al débito automático pero tienen deudas pendientes.

Analiza cuál opción te conviene más según tu situación financiera y capacidad de pago.

¿Cómo acceder a los descuentos?

Para acceder a los descuentos, debes realizar el pago a través del sitio web de ARBA, siguiendo las instrucciones para el pago anual o la adhesión al débito automático, según corresponda.

¿Qué pasó con el aumento del año pasado?

En 2024, el impuesto inmobiliario generó controversia por un aumento significativo en la cuota 5, llegando a duplicar el valor de la cuota anterior en algunos casos. ARBA aclaró que se trató de una cuota adicional, no un aumento en sí mismo, justificado por la Ley Tarifaria. Este año, la primera cuota se mantiene sin aumentos, pero las cuotas restantes podrían experimentar ajustes, dependiendo de la aprobación de una nueva ley impositiva.